Solidez Profesional

Arquitectura técnica con compromiso, claridad y resultados tangibles.

Montserrat Badia Villena, arquitecta técnica formada en la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), en la Escuela Politécnica Superior de Edificación de Barcelona. Desde el inicio de mi trayectoria profesional he estado plenamente dedicada al mundo de la arquitectura y la edificación, participando en un gran número de proyectos tanto residenciales como comerciales e institucionales.

A lo largo de los años he tenido la oportunidad de intervenir en proyectos de obra nueva, diseñando y dirigiendo la construcción de viviendas unifamiliares y plurifamiliares, así como en reformas integrales y parciales de viviendas, locales comerciales, restaurantes, clínicas dentales, centros médicos y naves industriales. También he colaborado en proyectos para la administración pública y en la elaboración de certificados de habitabilidad y eficiencia energética.

Mi filosofía de trabajo se basa en ofrecer un servicio técnico completo y personalizado, acompañando al cliente desde la concepción de la idea hasta la finalización de la obra. Creo firmemente que cada proyecto debe reflejar las necesidades y personalidad de quien lo habita o utiliza, por eso dedico tiempo a escuchar, asesorar y planificar cada detalle con rigor y profesionalidad.

Además de la parte técnica, me involucro activamente en la gestión de obras, coordinando a los diferentes industriales, controlando el presupuesto y los plazos, y asegurando que el resultado final cumpla con las expectativas de calidad, funcionalidad y estética.

Trabajo principalmente en la provincia de Barcelona, aunque también realizo proyectos en otras provincias de Cataluña como Lérida, Tarragona y Gerona. Mi objetivo es seguir aportando soluciones eficientes, sostenibles y adaptadas a cada cliente, manteniendo siempre un trato cercano, transparente y profesional.

¿Tienes un proyecto en mente?

Cuéntame tu idea y te ayudaré a hacerla realidad.

Reforma de interiores

Asesoramiento en la compra de bienes inmuebles

Project Manager

Accesibilidad

Instalación de ascensores

Cuento con amplia experiencia en la instalación de ascensores en edificios existentes. Analizo la configuración arquitectónica, normativa y soluciones técnicas para ofrecer la opción más adecuada. Me adapto a cada inmueble y gestiono proyecto, licencias, dirección de obra, legalización e incluso la subvención de su ascensor, sin coste adicional.

Asesoramiento profesional

Asesoramiento jurídico, técnico, financiero y administrativo.

Reformas de locales

Proyectos de actividades

Legalización de obras

Ofrezco servicios de legalización de obras para edificaciones ejecutadas sin proyecto ni dirección técnica, requeridas por la administración para adecuarse a la normativa vigente. Elaboro memoria, planos, valoración y certificado final de obra, gestionando todo el expediente ante el Ayuntamiento para su cierre administrativo y la suspensión de posibles sanciones, con un servicio integral y profesional.

Gestión de subvenciones

Asesoro y tramito subvenciones, elaborando la documentación necesaria y gestionando todo el proceso administrativo para facilitar la obtención de ayudas.

Tramitación de licencias de obra

Ofrezco servicios de tramitación de licencias de obras, autorizaciones administrativas otorgadas por la administración local para ejecutar proyectos. Elaboro la documentación técnica necesaria y gestiono todos los trámites en el Ayuntamiento correspondiente, asegurando la obtención de los permisos requeridos de forma ágil, profesional y sin complicaciones para el cliente.

Tratamiento de Humedades

El tratamiento de humedades es esencial para preservar la salud de los usuarios y la integridad de los edificios. La humedad patológica aparece de forma indeseada y compromete materiales y confort. Sus principales tipos son: condensación, cuando la superficie está por debajo del punto de rocío; capilaridad, por absorción desde el terreno; filtración, por grietas o juntas; y accidental, causada por roturas, inundaciones o derrames.

Patologias Constructivas

Estudio y diagnóstico de daños, defectos o deterioros en edificaciones para identificar sus causas y proponer soluciones técnicas.

Tasaciones y valoraciones inmobiliarias

Realizamos tasaciones y valoraciones inmobiliarias de viviendas y derechos, aplicando métodos adecuados a cada sector y normativas vigentes. Ofrecemos informes fiables para garantías hipotecarias u otras finalidades. Solicite su presupuesto sin compromiso y confíe en nuestro conocimiento especializado para obtener resultados claros, precisos y profesionales.

Certificación energética

Desde la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013, todos los propietarios que deseen vender o alquilar un inmueble deben disponer de un Certificado de Eficiencia Energética. Este documento acredita la calificación energética del edificio, vivienda, local u oficina, ofreciendo información objetiva sobre consumos, prestaciones, características y posibles mejoras en materia de eficiencia energética.

Cédula de habitabilidad

La Cédula de Habitabilidad es un documento emitido por arquitecto técnico tras la inspección de la vivienda, que certifica el cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos en el Decreto 141/2012, de 30 de octubre, regulador de las condiciones básicas de las viviendas.

Test de Aluminosis

Informe técnico basado en inspección visual, toma de muestras en viguetas de hormigón y ensayos de carbonatación y laboratorio. Su objetivo es detectar la presencia de cemento aluminoso y posibles afecciones por aluminosis en la estructura del inmueble, evaluando riesgos y proponiendo medidas de intervención.

Refuerzos estructurales

Soy experta en rehabilitación y reparación estructural. Ofrezco asistencia técnica en urgencias como derrumbes, incendios, colapsos o desprendimientos, gestionando asesoramiento, coordinación con Bomberos, autorizaciones inmediatas y obras necesarias para consolidar estructuras y garantizar la seguridad y protección de los usuarios.

Diagnosis de edificios

Para resolver un problema constructivo es necesario diagnosticar su origen, causas, evolución y estado actual. La diagnosis del edificio identifica elementos deteriorados y permite prescribir actuaciones para recuperar su función, seguridad, salubridad, habitabilidad e imagen estética, estableciendo estrategias de reparación y prevención eficaces.

IEE – Informe de Evaluación del Edificio

El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es un documento técnico que analiza el estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética de un inmueble, garantizando el cumplimiento normativo y facilitando la planificación de actuaciones de mantenimiento, rehabilitación o mejora.

ITE – Inspección Técnica de Edificios

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un control periódico que verifica la obligación de los propietarios de mantener, conservar y rehabilitar inmuebles plurifamiliares, según el DECRET 67/2015. Mediante inspecciones técnicas y el libro del edificio, se garantiza el buen estado, seguridad y habitabilidad de las viviendas.

Rehabilitación de edificios

La rehabilitación de edificios parte de una Diagnosis Previa que analiza daños, causas y soluciones, base del Proyecto de Rehabilitación. El Arquitecto Técnico asume diagnosis, proyecto, dirección y coordinación de obra, seguridad, certificaciones y asesoramiento. Toda intervención incluye licencias, subvenciones y gastos de registro/visado en CAATEEB, además del seguro de responsabilidad civil.

Rehabilitación de fachadas

Las fachadas, junto con la cubierta, son la piel del edificio: regulan temperatura, humedad, luz y ruido, aportan valores estéticos y representan su imagen exterior. Definen espacios interiores y su conexión con el entorno. Expuestas a agentes atmosféricos, requieren mantenimiento constante para evitar patologías y preservar confort, funcionalidad y expresión arquitectónica.