Aviso Legal

  1. OBJETO Y ACEPTACIÓN

               El presente aviso legal regula el uso del sitio web (en adelante, LA WEB), del que es titular MONTSERRAT BADIA VILLENA (en adelante, EL PROPIETARIO DE LA WEB).

               La navegación por el sitio web de EL PROPIETARIO DE LA WEB atribuye la condición de usuario del mismo e implica la aceptación plena y sin reservas de todas y cada una de las disposiciones incluidas en este Aviso Legal, que pueden sufrir modificaciones.

               El usuario se obliga a hacer un uso correcto del sitio web de conformidad con las leyes, la buena fe, el orden público, los usos del tráfico y el presente Aviso Legal. El usuario responderá frente a EL PROPIETARIO DE LA WEB o frente a terceros, de cualesquiera daños y perjuicios que pudieran causarse como consecuencia del incumplimiento de dicha obligación.

  1. IDENTIFICACIÓN Y COMUNICACIONES

               EL PROPIETARIO DE LA WEB, en cumplimiento de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico, le informa de que:

  • El responsable es MONTSERRAT BADIA VILLENA
  • Su NIF es: 52156359H
  • Su domicilio está en: Calle Pere IV, 179, 2º 3ª, 08018 Barcelona

               Para comunicarse con nosotros, ponemos a su disposición diferentes medios de contacto que detallamos a continuación:

  • Correo electrónicombadiav@gmail.com
  • Teléfono: +34 629 88 26 33

               Todas las notificaciones y comunicaciones entre los usuarios y EL PROPIETARIO DE LA WEB se considerarán eficaces, a todos los efectos, cuando se realicen a través de correo postal o cualquier otro medio de los detallados anteriormente.

  1. CONDICIONES DE ACCESO Y UTILIZACIÓN

      El sitio web y sus servicios son de acceso libre y gratuito, no obstante, EL PROPIETARIO DE LA WEB condiciona la utilización de algunos de los servicios ofrecidos en su web a la previa cumplimentación del correspondiente formulario.

      El usuario garantiza la autenticidad y actualidad de todos aquellos datos que comunique a EL PROPIETARIO DE LA WEB y será el único responsable de las manifestaciones falsas o inexactas que realice.

      El usuario se compromete expresamente a hacer un uso adecuado de los contenidos y servicios de EL PROPIETARIO DE LA WEB y a no emplearlos para, entre otros:

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  3. Intentar acceder a las cuentas de correo electrónico de otros usuarios o a áreas restringidas de los sistemas informáticos de EL PROPIETARIO DE LA WEB o de terceros y, en su caso, extraer información.
  4. Vulnerar los derechos de propiedad intelectual o industrial, así como violar la confidencialidad de la información de EL PROPIETARIO DE LA WEB o de terceros.
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  6. Reproducir, copiar, distribuir, poner a disposición o de cualquier otra forma comunicar públicamente, transformar o modificar los contenidos, a menos que se cuente con la autorización del titular de los correspondientes derechos o ello resulte legalmente permitido.
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               Todos los contenidos del sitio web, como textos, fotografías, gráficos, imágenes, iconos, tecnología, software, así como su diseño gráfico y códigos fuente, constituyen una obra cuya propiedad pertenece a EL PROPIETARIO DE LA WEB, sin que puedan entenderse cedidos al usuario ninguno de los derechos de explotación sobre los mismos más allá de lo estrictamente necesario para el correcto uso de la web.

               En definitiva, los usuarios que accedan a este sitio web pueden visualizar los contenidos y efectuar, en su caso, copias privadas autorizadas siempre que los elementos reproducidos no sean cedidos posteriormente a terceros, ni se instalen a servidores conectados a redes, ni sean objeto de ningún tipo de explotación. Asimismo, todas las marcas, nombres comerciales o signos distintivos de cualquier clase que aparecen en el sitio web son propiedad de EL PROPIETARIO DE LA WEB, sin que pueda entenderse que el uso o acceso al mismo atribuya al usuario derecho alguno sobre los mismos.

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  1. EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y DE RESPONSABILIDAD

               El contenido del presente sitio web es de carácter general y tiene una finalidad meramente informativa, sin que se garantice plenamente el acceso a todos los contenidos, ni su exhaustividad, corrección, vigencia o actualidad, ni su idoneidad o utilidad para un objetivo específico.

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  1. POLÍTICA DE PRIVACIDAD

Puede revisar nuestra política de privacidad en el siguiente enlace.

  1. PROCEDIMIENTO EN CASO DE REALIZACIÓN DE ACTIVIDADES DE CARACTER ILÍCITO

En el caso de que cualquier usuario o un tercero considere que existen hechos o circunstancias que revelen el carácter ilícito de la utilización de cualquier contenido y/o de la realización de cualquier actividad en las páginas web incluidas o accesibles a través del sitio web, deberá enviar una notificación a EL PROPIETARIO DE LA WEB identificándose debidamente, especificando las supuestas infracciones y declarando expresamente y bajo su responsabilidad que la información proporcionada en la notificación es exacta.

Las partes se someten expresamente, para cualesquiera cuestiones o divergencias que pudieren suscitarse por razón de la interpretación, cumplimiento y ejecución de este contrato, a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales correspondientes al domicilio del usuario o a los del lugar de cumplimiento de la obligación contractual.

  1. PUBLICACIONES

La información administrativa facilitada a través del sitio web no sustituye la publicidad legal de las leyes, normativas, planes, disposiciones generales y actos que tengan que ser publicados formalmente a los diarios oficiales de las administraciones públicas, que constituyen el único instrumento que da fe de su autenticidad y contenido. La información disponible en este sitio web debe entenderse como una guía sin propósito de validez legal.

Reforma de interiores

Asesoramiento en la compra de bienes inmuebles

Project Manager

Accesibilidad

Instalación de ascensores

Cuento con amplia experiencia en la instalación de ascensores en edificios existentes. Analizo la configuración arquitectónica, normativa y soluciones técnicas para ofrecer la opción más adecuada. Me adapto a cada inmueble y gestiono proyecto, licencias, dirección de obra, legalización e incluso la subvención de su ascensor, sin coste adicional.

Asesoramiento profesional

Asesoramiento jurídico, técnico, financiero y administrativo.

Reformas de locales

Proyectos de actividades

Legalización de obras

Ofrezco servicios de legalización de obras para edificaciones ejecutadas sin proyecto ni dirección técnica, requeridas por la administración para adecuarse a la normativa vigente. Elaboro memoria, planos, valoración y certificado final de obra, gestionando todo el expediente ante el Ayuntamiento para su cierre administrativo y la suspensión de posibles sanciones, con un servicio integral y profesional.

Gestión de subvenciones

Asesoro y tramito subvenciones, elaborando la documentación necesaria y gestionando todo el proceso administrativo para facilitar la obtención de ayudas.

Tramitación de licencias de obra

Ofrezco servicios de tramitación de licencias de obras, autorizaciones administrativas otorgadas por la administración local para ejecutar proyectos. Elaboro la documentación técnica necesaria y gestiono todos los trámites en el Ayuntamiento correspondiente, asegurando la obtención de los permisos requeridos de forma ágil, profesional y sin complicaciones para el cliente.

Tratamiento de Humedades

El tratamiento de humedades es esencial para preservar la salud de los usuarios y la integridad de los edificios. La humedad patológica aparece de forma indeseada y compromete materiales y confort. Sus principales tipos son: condensación, cuando la superficie está por debajo del punto de rocío; capilaridad, por absorción desde el terreno; filtración, por grietas o juntas; y accidental, causada por roturas, inundaciones o derrames.

Patologias Constructivas

Estudio y diagnóstico de daños, defectos o deterioros en edificaciones para identificar sus causas y proponer soluciones técnicas.

Tasaciones y valoraciones inmobiliarias

Realizamos tasaciones y valoraciones inmobiliarias de viviendas y derechos, aplicando métodos adecuados a cada sector y normativas vigentes. Ofrecemos informes fiables para garantías hipotecarias u otras finalidades. Solicite su presupuesto sin compromiso y confíe en nuestro conocimiento especializado para obtener resultados claros, precisos y profesionales.

Certificación energética

Desde la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013, todos los propietarios que deseen vender o alquilar un inmueble deben disponer de un Certificado de Eficiencia Energética. Este documento acredita la calificación energética del edificio, vivienda, local u oficina, ofreciendo información objetiva sobre consumos, prestaciones, características y posibles mejoras en materia de eficiencia energética.

Cédula de habitabilidad

La Cédula de Habitabilidad es un documento emitido por arquitecto técnico tras la inspección de la vivienda, que certifica el cumplimiento de los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos en el Decreto 141/2012, de 30 de octubre, regulador de las condiciones básicas de las viviendas.

Test de Aluminosis

Informe técnico basado en inspección visual, toma de muestras en viguetas de hormigón y ensayos de carbonatación y laboratorio. Su objetivo es detectar la presencia de cemento aluminoso y posibles afecciones por aluminosis en la estructura del inmueble, evaluando riesgos y proponiendo medidas de intervención.

Refuerzos estructurales

Soy experta en rehabilitación y reparación estructural. Ofrezco asistencia técnica en urgencias como derrumbes, incendios, colapsos o desprendimientos, gestionando asesoramiento, coordinación con Bomberos, autorizaciones inmediatas y obras necesarias para consolidar estructuras y garantizar la seguridad y protección de los usuarios.

Diagnosis de edificios

Para resolver un problema constructivo es necesario diagnosticar su origen, causas, evolución y estado actual. La diagnosis del edificio identifica elementos deteriorados y permite prescribir actuaciones para recuperar su función, seguridad, salubridad, habitabilidad e imagen estética, estableciendo estrategias de reparación y prevención eficaces.

IEE – Informe de Evaluación del Edificio

El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) es un documento técnico que analiza el estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética de un inmueble, garantizando el cumplimiento normativo y facilitando la planificación de actuaciones de mantenimiento, rehabilitación o mejora.

ITE – Inspección Técnica de Edificios

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un control periódico que verifica la obligación de los propietarios de mantener, conservar y rehabilitar inmuebles plurifamiliares, según el DECRET 67/2015. Mediante inspecciones técnicas y el libro del edificio, se garantiza el buen estado, seguridad y habitabilidad de las viviendas.

Rehabilitación de edificios

La rehabilitación de edificios parte de una Diagnosis Previa que analiza daños, causas y soluciones, base del Proyecto de Rehabilitación. El Arquitecto Técnico asume diagnosis, proyecto, dirección y coordinación de obra, seguridad, certificaciones y asesoramiento. Toda intervención incluye licencias, subvenciones y gastos de registro/visado en CAATEEB, además del seguro de responsabilidad civil.

Rehabilitación de fachadas

Las fachadas, junto con la cubierta, son la piel del edificio: regulan temperatura, humedad, luz y ruido, aportan valores estéticos y representan su imagen exterior. Definen espacios interiores y su conexión con el entorno. Expuestas a agentes atmosféricos, requieren mantenimiento constante para evitar patologías y preservar confort, funcionalidad y expresión arquitectónica.